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　　为此，县经济开发区积极按照市、县两级盘活闲置和低效工业用地的要求，着力提升土地集约节约利用程度，扎实推进“满园工程”，在开展招商引资工作中，以产业链招商为重点，以实施“腾笼换鸟”为主要路径，对“僵尸企业”进行置换。
　　帮旧扶新助力转型升级
　　坐落在青山工业园区的宏泰纺织有限公司，于2017年8月份正式入驻。这片6000平方米的土地的“原主人”是一家名为青山世政的企业，该企业由于多重原因一直未能产生效益。今年园区对接宏泰纺织有限公司，对这片厂房实施“腾笼换鸟”。
　　3月9日，记者走进宏泰纺织有限公司厂房内，机器高速运转，工人来回作业，一派火热的生产场景。“我们8月入驻，12月设备进场调试，与企业拿地自建厂房相比，这种方式节约了企业大量的时间和成本，投产以来，我们生产订单已经排到了6月份。”宏泰纺织有限公司相关负责人夏三洋告诉记者。
　　以青山工业园为典型，该园区年初共有工业企业11家，除稳健公司和方大塑业外，其余企业均面临停产困境，县经济开发区充分发挥青山工业区水、电资源优势（工业用水价格为0.3元/吨，用电均价为0.35元/吨）成功引进海月无纺科技、宏泰纺织、福崇、智邦机械、荣利达线业家鹏塑料制品等8家企业，均以“腾笼换鸟”形式入驻，年内就有6家企业成功投产，极大提升了青山工业园的整体活力和经济效益。
　　“腾笼换鸟”的具体方式包括技术改造、兼并重组、产权转让、关闭破产等，方法不当、路径不对，很可能适得其反。在此基础上，县经济开发区采取加压盘活、置换盘活、转移盘活、牵线盘活、回购盘活等形式。对有投资能力但不执行合同约定的企业，下达限期整改责任书，促其增加投资，整改后进行验收；对土地长期闲置的企业，帮助企业穿针引线，寻找对接项目；对难以经营、暂时找不到对接的企业用地，园区请评估机构对企业不动产进行评估，解决“项目等地，地等项目”的问题。
　　筑巢引凤打造精品园区
　　作为“腾笼换鸟”的直接受益者，宏泰纺织负责人夏三洋深有感受：“腾笼换鸟”腾出来的大多是成熟地块，还有不少厂房、生产设备，对于入驻的新企业来说，这些闲置资源经过简单改造便可使用，几个月时间就能投入生产。但如果是新征用地，从拍地到建设投产，至少1年左右的时间。通过“腾笼换鸟”，既腾出了土地空间，又缩短了建设时间，自然受到企业的欢迎。
　　实际上，在推进“腾笼换鸟”过程中，园区、老企业、新企业都是受益者，可谓是“多方共赢”：一方面，其建设周期短、见效快，降低了企业投资成本和政府投资成本；另一方面，成功帮助“僵尸企业”进行资金重组，盘活了固定资产；同时，对入驻的新企业而言，往往可以“拎包入住”，大大缩短了建设时间。
　　为了栽好“梧桐树”，2017年县经济开发区还不断夯实基础设施建设，新修发展大道、中健路二期、中津路、兴业路4条道路工程。目前发展大道向东延伸已实现全线贯通，向西延伸路基已成形；中健路二期已完成路基工程，正在实施硬化；中津路已完成400米路基工程；兴业路、滨湖路至精武路已完成规划设计。新修海月无纺布排水圳及明渠2个排水工程，新修发展大道、精武路、中健路西侧居民点、金城大道、丰日大道二期5个排污工程，新建工业污水处理厂1座。打鼓墩路刷黑、绿化工程已完工；丰日大道、太和冲路路面改造及绿化升级已形成初步方案，即将正式开工；金城大道与太和冲路、中津路交汇口刷黑工程已启动；对园区环境问题进行了全面排查整治，对存在的环境卫生问题进行了彻底整改。
　　“腾笼换鸟”带来了什么样的变化？目前，随着配套功能逐渐加强，工业园区承接能力明显提升，集聚效应初步显现，下一步，园区还将继续加快转方式、调结构的脚步，着力打造“精品园区”。